沈丘县国有建设用地使用权出让网上拍卖公告 沈丘县网拍（2025）-1号

　　经沈丘县人民政府批准，沈丘县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下13（幅）地块的国有建设用地使用权，并委托周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求:

　　备注： SQ2024-33号：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地内土地平整）。 2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。  3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、严禁不符合准入行业的企业参与竞拍。5、准入行业电气机械及器材制造业。6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（且≤总建筑面积的15%）。SQ2024-34号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气宗地内土地平整）。2、  县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、由辖区政府按时向受让人交付土地。4、严禁不符合准入行业的企业参与竞拍。5、准入行业专用设备制造业。6、行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（且≤总建筑面积的15%）。SQ2023-420号：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地内土地平整）。  2、建筑退界应符合所在乡镇规划要求3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍。6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-371号：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、宗地地上附属物一并出让（附属物价款56.15万元），开发建设前地上附属物由受让人负责拆除。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。6、严禁个人报名参与竞拍。SQ2023-563号：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。 2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、建筑退界应符合所在乡镇规划要求。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。 5、严禁个人报名参与竞拍。6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-126号：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、建筑物退东侧、西侧、南侧、北侧边界不少于5米。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍。6、商业建筑面积所占比重≤30%。SQ2023-308：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、宗地北侧边界退长安西路中心线15米（长安西路道路红线30米），宗地内建筑物商业临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米。3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。   4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍 。 6、商业建筑面积所占比重≤10%。SQ2023-157:1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、商业建筑物临主次干道退界不少于6米，住宅退宗地内边界不少于5米。3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。 4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍。 6、商业建筑面积所占比重≤10%。SQ2023-119：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、建筑退界应符合所在乡镇规划要求 。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍。 6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-101：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。3、建筑退界应符合所在乡镇规划要求 。4、由辖区政府按时向受让人交付土地。5、严禁个人报名参与竞拍。 6、商业建筑面积所占比重≤45%。SQ2023-394：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、另付地上附属物款30.1440万元，开发建设前地上附属物由受让人负责拆除。3、宗地南侧边界退G329道路边20米（国道建筑控制范围不少于20米，宗地内建筑物退宗地边界不少于5米 4、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。 5、由辖区政府按时向受让人交付土地 。6、严禁个人报名参与竞拍。 7、商业建筑面积所占比重≤30%。SQ2024-23：1、宗地“五通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、建筑物南侧邻和谐路商业退宗地边界10米，住宅5米，西侧退宗地边界与玉文化已修建内部路及建筑设施边界保持一致，北侧商业退界不少于10米，东侧退宗地边界不少于5米。3、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。 5、由辖区政府按时向受让人交付土地 。6、严禁个人报名参与竞拍。 7、商业建筑面积所占比重≤30%。SQ2022-94：1、宗地“六通一平"（宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气，宗地内土地平整）。2、县级以上城市规划区及城市规划区外的开发区、工业园区、保税区、重要经济目标区、重点镇等新建（含改建、扩建）民用建筑，应按规定比例修建6级以上防空地下室。  3、宗地西侧边界退沈郸公路中心线49.5米，北侧边界退纬七路道路中心线12.5米，东侧边界退渠西路道路中心线12.5米，南侧边界退纬六路道路中心线15米。4、由辖区政府按时向受让人交付土地5、严禁个人报名参与竞拍。

　　二、竞买申请条件和要求

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

　　三、确定竞得入选人方式

　　本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。

　　（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。

　　四、报名及保证金截止时间

　　竞买申请人可在2025年1月26日 至2025年2月15日登录周口市公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn） （以下简称交易系统），提交申请。

　　竞买保证金到账截止时间为：2025年2月15日16时00分。

　　温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

　　五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：

　　SQ2024-33号地块： 2025年2月17日10时00分00秒。

　　SQ2024-34号地块： 2025年2月17日10时10分00秒。

　　SQ2023-420号地块： 2025年2月17日10时20分00秒。

　　SQ2023-371号地块： 2025年2月17日10时30分00秒。

　　SQ2023-563号地块： 2025年2月17日10时40分00秒。

　　SQ2023-126号地块： 2025年2月17日10时50分00秒。

　　SQ2023-308号地块： 2025年2月17日10时00分00秒。

　　SQ2023-157号地块： 2025年2月17日10时10分00秒。

　　SQ2023-119号地块： 2025年2月17日10时20分00秒。

　　SQ2023-101号地块： 2025年2月17日10时30分00秒。

　　SQ2023-394号地块： 2025年2月17日10时40分00秒。

　　SQ2024-23号地块： 2025年2月17日10时50分00秒。

　　SQ2024-94号地块： 2025年2月17日11时00分00秒。

　　拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）。

　　六、出让资料获取方式

　　本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

　　七、资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。

　　八、风险提示

　　竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。

　　操作系统请使用Win7/ Win10；浏览器请使用IE10及以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载，并正确安装。

　　九、其他需要公告的事项

　　（一）此次网上拍卖出让网上申请、报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件及口头等方式申请、报价。

　　（二）网上拍卖出让《须知》及其它资料，与本公告具有同等法律效力。

　　（三）缴纳竞买保证金请按交易系统提供的银行账号缴纳。

　　（四）竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　（五）竞买人凡存在伪造公文骗取用地手续和倒卖土地等犯罪行为、非法占让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。因弄虚作假而竞得土地的，其竞买结果无效，所造成的一切后果，由竞得人承担全部责任。

　　（六）本次出让为有底价出让。

　　（七）竞买人竞得土地使用权后，竞得人必须严格按照沈丘县规划部门出具的规划意见进行施工建设。

　　（八）本次公开出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

《周口土地交易竞买人系统操作手册》请在周口市公共资源交易中心网站（网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn/ggfw/004005/20240206/9c666780-bc10-4ca7-b0c6-2c392cd786c2.html）下载中心下载并认真查看

特此公告

名称：沈丘县自然资源局

联系人： 高先生

联系电话：13781299958

名称：周口市公共资源交易中心（国土资源交易中心）

联系人： 卢亚威

联系电话：13673422925

沈丘县自然资源局

2025年1月26日

沈丘县网拍（2025）-1号出让须知.docx

13宗宗地图 (2).pdf