我县召开促进房地产市场平稳健康发展恳谈会

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　　3月16日，我县召开促进房地产市场平稳健康发展恳谈会。县长余长坤，县产业集聚区管委会副主任、县政府党组成员张朝霞，县产业集聚区管委会副主任郭辉出席会议。县直有关单位负责人与部分房地产企业负责人参加了会议。

　　会上，县住建局负责人通报了全县房地产销售情况及去化率；房地产企业负责人就房地产行业存在问题及促进房地产市场平稳健康发展提出了具体建议；县直有关单位负责人围绕服务房地产市场平稳健康发展作了表态发言。

　　就促进房地产市场平稳健康发展，县长余长坤强调，一要坚持房地产发展定位。县住建、自然资源等部门要分析房地产业发展形势，坚持供求双向调节，发挥城市规划、土地规划和房地产规划的引导作用，稳定房地产业供求关系保持在良性状态，促进房地产业健康发展。二要坚持优化分类土地供应。我县将坚持土地供应招拍挂，切实落实房地产开发用地“净地、熟地”供应，合理确定住宅用地年度供应规模、布局和节奏。加强地价房价与居民收入联动，努力实现住房消费支出与城乡居民消费能力相适应，确保商品房价格变动维持在合理区间。三要支持合理住房消费。县住建、财政等部门要研究出台减免契税、人才购房奖励、发放新居民“购房券”等住房消费支持政策，鼓励合理住房消费，加快吸纳人口集聚。同时要活跃二手房市场交易，加大对房地产中介机构的支持力度，规范二手房市场。四要加大住房消费金融支持。县自然资源局要针对企业提出的问题，进行认真研究，拿出整改方案。各金融机构要与不动产登记中心加强联系，预告登记、抵押登记出证后，要立即运转证件，提高办理效率。五要加快工程审批工作。要加强部门协调沟通，提高审批效率，真正实现项目“早进场、真开工”。要全面推行交房即交证，通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共享等措施，压缩建设项目从竣工验收到办理不动产登记的时限，逐步实现所有新建商品房“住权与产权同步”。六要有效化解规避房地产风险。坚持一楼一专班、一楼一方案，定期研判问题，通过多种方式，加快项目建设进度，确保按照既定时间节点向群众如期交房。要充分运用“双随机一公开”方式，加大对违法违规开发企业的打击和惩处力度，不断净化房地产市场环境。七要加大对企业帮扶力度。要加快处置政府拖欠企业款项，妥善处理各种矛盾，及时退还各类保证金，落实税费减免缓政策。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则加大对房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。要按企业信用状况对商品房预售资金实行差异化监管，落实一企一策、一盘一策，确保项目建设资金安全。

　　余长坤最后强调，房地产业健康发展对实现高质量发展具有举足轻重的作用。各级各部门要认真贯彻落实支持房地产业稳定健康发展的各项政策，加强分析，优化服务，挺膺负责，躬身入局，推动全县房地产业健康、稳定、可持续发展。(吴一凡)

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