府院密切联动 优化营商环境 沈丘法院运用“预重整+重整”助力受困房企破茧重生

　　近日，县法院积极运用“预重整+重整”程序，审结河南地弘置业有限公司重整案，助力受困房企化解危机。

　　一是引入“预重整+重整”机制。河南地弘置业作为房地产企业，资产总额约为6.59亿元，负债总额约为7.48亿元，直接受理破产重整极易产生社会不稳定因素。县法院引入“预重整”程序，对企业的债权债务进行细致地梳理，赋予债权人、债务人、投资人充分的磋商时间，也使更多的债权人对重整程序有了深入的了解，极大提升了对法院和破产管理人的工作配合度，为后期重整成功打下了坚实基础。

　　二是依托府院联动机制。成立“府院联动”领导小组，负责协调各部门统一工作，及时化解重整过程中的难题。加强部门协作配合，会商解决债权债务、资产调查处置、职工保障、规划变更、行政审批、税收税务等事宜，提高预重整效率，形成更加准确的重整价值及风险判断，为顺利重整提供了有力保障。

　　三是强化管理人履职监督。加强对管理人工作指导，推动各项工作落实落细。指导引进第三方机构，为整个重整工作提供数据支持，发现企业重整价值、重整可行性，并制定科学、可行的重整计划草案。严格监督债权审核。通过《河南法制报》和网络平台刊登了债权申报公告，对债权人申报的债权进行严格分类审核，做到公平、公正、公开，为后期与债权人协商沟通重整计划草案提供了准确的基础数据。

　　四是积极推动复工续建。为了最大限度地提升河南地弘置业财产价值，维护全体债权人的利益，尽快推动复工续建工作，指导管理人在预重整阶段发布投资人招募的公告，协同政府工作组考察意向投资人同类项目，详细询问项目成因、投资方案、续建情况、工期安排等重点事项。地弘置业重整案件迅速启动复工续建。通过复工续建工作给购房者树立了重整信心，项目上访事件大大减少，逐步消除了因“烂尾楼”导致的不稳定因素。

　　五是积极开展法律咨询服务。县法院协同管理人共同接待群众信访、组建了业主代表群用以信息发布和沟通对话，及时回应购房者关切的投资人选择、工程续建、银行按揭放款等问题。同时，县法院协同管理人对各类债权人宣讲了重整与清算的利弊，针对不同债权组面临的复杂法律问题给予了专业解答，有效地打消了债权人对重整程序的疑惑。

　　河南地弘置业有限公司破产重整案的顺利终结，是县法院探索实践“府院联动机制”、“管理人参与”的新型预重整模式的第一案，也是县法院首例法庭外预重整案件，更是优化提升营商环境的一次有益探索和实践，为化解房地产领域企业破产问题提供了新的思路与经验。